前段时间我和家人看中了一套二手房。考虑到很多因素,我们都觉得不错,所以我们准备买这套房子。几天后,我们将与业主签订销售合同。我们想问如何签订二手房合同?我们应该注意什么?谁能告诉我?非常感谢。

更新时间:2022-08-17 13:31:52
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前段时间我和家人看中了一套二手房。考虑到很多因素,我们都觉得不错,所以我们准备买这套房子。几天后,我们将与业主签订销售合同。我们想问如何签订二手房合同?我们应该注意什么?谁能告诉我?非常感谢。
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    签订二手房合同,一定要注意以下几个方面:
    1、在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况。
    2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间
    2022-08-17 13:25:39
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    在二手房交易中,签订合同要注意:
    1、合同内容。二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的省市,可以使用示范文本;
    2、二手房买卖后的土地使用权;
    3、集体所有土地上房屋的买卖对象限制;
    4、维修基金的交割
    2022-08-17 13:28:28
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    订立二手房买卖合同要注意以下事项:
    1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
    2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。
    3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
    4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让以及相关规定的土地责任,及如何免费使用
    2022-08-17 13:31:52
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