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在房屋抵押后因简化手续未办理登记，抵押人与第三人进行了房屋买卖，请问这房屋买卖合同是否有效
更新时间：2022-08-16 13:28:19
问题描述：
房屋抵押
后，抵押人和第三方因手续简化和未登记而买卖房屋。这份房屋
买卖合同
有效吗
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只要通过合法方式，合法程序订立且主体内容合法的
房产买卖
合同
，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。下面我从以下几个方面为您分析一下
2022-08-16 13:23:49
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未登记的房产
抵押合同
有效。《
物权
法》第15条对
合同效力
与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响
合同的效力
2022-08-16 13:26:18
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只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在
合同履行
期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应
违约责任
2022-08-16 13:28:19
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我和卖方已经签订了房屋买卖合同，所以我要求卖方先办理抵押给我。请问以买卖合同作为主合同的抵押担保有效
那这个抵押担保要看你们的合同内容了。
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房屋抵押未登记有效吗
民法典
594
抵押的房屋签的买卖合同是否有效
抵押权
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房屋抵押后房屋买卖合同有效吗
抵押房屋买卖合同是否有效，取决于实际情况。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当向抵押权人提前清偿债务或者存款转让
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房屋买卖合同有效吗
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房屋买卖后房屋进行了抵押
请问具体是什么情况，您买的别人抵押的房还是什么
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被抵押的房屋买卖合同是否有效吗
由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等
全部4个答案 >
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已抵押的房屋买卖合同是否有效？
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全部3个答案 >
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