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旧小区改造后,物业收取物业费,还收取车位卫生费,合法吗?
更新时间:2022-08-15 15:03:25
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旧小区改造后,物业收取物业费,还收取车位卫生费,合法吗?
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-08-15 14:56:42
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《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行
合同
的行为,收取的费用为全体业主共享
2022-08-15 15:01:32
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。
法律依据:《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担
连带责任
。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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卫生费收取标准是每户6元,每户按三人计算、一人2元。卫生费一般分为小区公共部位清扫的费用和小区垃圾清倒的费用,住宅小区居民和单位缴纳的公共卫生费按本市住宅小区管
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请问小区内除物业管理费外另收取车辆出入费合法吗?
你好,合同对此是怎么约定的
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