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婚前个人按揭买的房子，现在妻子要离婚了。要求分割升值部分。我觉得有两种说法，一种说升值部分是一半，另一种说归个人所有。到底会怎么判断呢？答案不准确吗？
更新时间：2022-08-15 08:42:22
问题描述：
婚前个人按揭买的房子，现在妻子要
离婚
了。要求分割升值部分。我觉得有两种说法，一种说升值部分是一半，另一种说归个人所有。到底会怎么判断呢？答案不准确吗？
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一方以婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于
夫妻共同财产
，离婚时按照个人财产不予分割。
如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割
2022-08-15 08:36:08
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婚前一方购买的房子属于一方的婚前财产，离婚时不进行分割，妻子不能分一半。婚前财产指在
结婚
前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护
2022-08-15 08:36:22
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房产离婚如何分割首先需要确定是否属于夫妻共有，比如说结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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