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夫妻先结婚卖房网签和过户需要夫妻共同签字才能生效么？??男方可以独自卖房过户么？
更新时间：2022-08-13 10:06:26
问题描述：
夫妻
结婚
后买的房子只有男人的名字。网上签名和所有权转让是否需要夫妻共同签名才能生效？这个人能单独卖掉房子并转让所有权吗？
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夫妻一方可以单独转让婚后共有房屋。
1、夫或妻在处理
夫妻共同财产
上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见
2022-08-13 09:59:42
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夫妻房屋如果所有权是夫妻其中一方的是可以卖的，但是如果所有权是夫妻双方的则需要经过双方的协商才可以处分。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利
2022-08-13 10:04:57
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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据
善意取得
制度，第三人可以取得不动产物权
2022-08-13 10:06:26
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