首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买方是贷款买房,现在中介通知我们过户,都这样去过户,过了就是别人房子,收不到钱怎么办?
更新时间:2019-04-09 23:25:55
问题描述:
你好,我是卖方,买方是
贷款
买房,在
银行
办的按揭,现在中介
通知
我们过户,但是银行又不出个同贷书,都这样去过户,过了就是别人房子,收不到钱怎么办?担心。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
276722
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方
结婚
证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让
合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2019-04-09 23:07:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
584411
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、
按揭
房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《
物权
法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将
离婚
双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及
房屋产权
处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中,我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。
2019-04-09 23:10:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1899436
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子在按揭中也是可以办理过户手续的,不需要公证,按揭贷款
中介
房子过户方法如下:
买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行贷款审核通过后办理结清贷款;
结清贷款后在注销他权;
注销他权后办理过户手续;
过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
银行放款;
2019-04-09 23:17:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
715678
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一般来说,夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务,需要共同承担。但是如果债权人和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活,就属于夫或妻一方的债务。当然,如果是不义之债(如:赌债)一般也认为是夫或妻一方的债务。
还有婚前的个人债务,但用于婚后共同生活的,(如:贷款借钱买房装修等),那也归属于夫妻共同债务。
2019-04-09 23:25:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房贷款过户流程
34615
你好,我和中介公司签合同了,是卖二手房,买房子的是用公积金贷款,是不是先过户,才能收到钱
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1073
房子私人抵押过户流程
民法典
945
二手房过户后抵押流程
民法典
4292
卖房,买家是按揭的,但是在我没收到款之前,房子已经过户给买家了,贷款一直没有下来,我的房产证怎么办?
购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子卖了,买主是二手房贷款,已经过户了,但是差一个土地证,不能抵押银行,钱下不来,怎么办
办理房屋抵押贷款相关的流程: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证 3.将他项权证交给
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在通过中介买了一套二手房,银行说房子已经过户到我们名下,不能贷款了。请问现在我们应该怎么办?
中介对贷款业务很熟,问中介是不是银行贷款收紧了,及如何解决。一般贷款都是先落户在你名下后办理贷款。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子经过中介卖掉,买方是贷款买房,贷款一直没下来,中介拿着房产证给过户掉了,中介违法吗?
你好,依照合同协商不成可以起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
我买了二手房,中介说贷款下来才能过户,是这样吗?
关键是卖家没收到房款,别人会配合你过户吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
通过中介买房,付了首付款,办不了过户,房子有抵押贷款,中介当初说不影响过户,现在房主说不退钱,
委托律师起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
肇庆律师
同城律师:
德庆县律师
封开县律师
高要区律师
广宁县律师
怀集县律师
四会市律师
端州区律师
鼎湖区律师
律师解答动态
1分钟前
程先涛律师
近期帮助 6360 人
高速上追尾了,导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费,精神损失等费用,怎么处理?
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
在喝醉的情况下借给朋友的钱,但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗?
27分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24993 人
没签劳动合同没打卡试用了八天
40分钟前
陈梦璟律师
近期帮助 2647 人
我这边精装房验收不合格,整改接近一个月还没好,也就是超出合同交付日期接近一个月我可以索赔吗?
40分钟前
陈梦璟律师
近期帮助 2647 人
今天签订买卖货车合同,现在后悔不想卖了,可以拒绝不呢
55分钟前
谭泉律师
近期帮助 8987 人
你好,我是村里的一名计生专职干部,干了20多年了没交社保,请问还能补交吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询