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我想咨询一个问题。我购买了一个小区的房子,我想问地上停车位产权是否属于开发商
更新时间:2022-08-12 18:20:35
问题描述:
你好我想问一个问题。我在一个社区买了一栋房子。最近,该物业表示,受开发商委托,我将收取小区上层和地下停车位的费用。请问地上停车位的产权是否属于开发商。非常感谢。
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根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能
2022-08-12 18:15:41
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经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和
合同
约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定
2022-08-12 18:17:55
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2022-08-12 18:20:35
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小区地下车位产权归属
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小区有一套房子,可以购买几个产权车位
您好!如果有合同的话建议按照合同条款处理,如果没有合同,建议您与小区业主委员会进行协商,因为原则上没有置办停车位的话是不能收取停车费的,不然可以以不当得利为由向
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小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区地下停车位是否可以出售
交通事故
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根据物权法的相关规定,小区的地下停车位满足业主的需要之后,是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定
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小区的车位物业有权利卖吗
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你好,我们小区现在关于地下停车位的问题,想咨询下,小区地下车库停车位,开发商只卖不租,是合法的吗,卖
一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
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我可以咨询一个问题吗,
你好,可以说下你要咨询的问题
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我咨询一个问题,谢谢
你好,有什么需要帮忙的可以直接联系我
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