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我租的房子,现在房东说要卖房;违约金说的是按月租金100%赔付??这种情况应该赔付多少?
更新时间:2022-08-08 07:48:52
问题描述:
我想咨询一下:我租了一栋房子,签了一份两年的
合同
;第二年年初,租金已支付半年;现在房东说他想卖掉房子;
违约金
是指每月租金的100%赔偿?
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合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿
2022-08-08 07:43:32
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房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-08 07:45:48
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具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2022-08-08 07:48:52
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