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我看中了一套炒房的人屯的房子，如果买的话说是可以在售楼处直接更名，请问有哪些风险？我应该注意什么？
更新时间：2022-08-07 17:04:31
问题描述：
你好，律师。我迷恋房地产投机者仁屯的房子。如果你买了它，你可以直接在销售处更改它的名字。风险是什么？我应该注意什么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卖方自行变更
合同
名的流程是：
1、没有网签和备案的只需与开发商简单的重新签合同即可，
2、已经完成网签和备案的因为这时通常已经完成贷款手续，所以要办理更名，必须经过开发商协商同意，同时撤销现有购房合同，并重新签订。风险有有哪些：
1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；
3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效
2022-08-07 17:01:04
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去房产交易中心改
2022-08-07 17:02:02
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平均4分钟内
咨询我
是否有
证据
？否则会支持对方的诉请
2022-08-07 17:04:31
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