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我购买是个人手里的二手商品房，需要注意什么？可以在开发哪更名吗？是不是原房主？

更新时间：2020-04-01 23:24:35
问题描述：
你好我购买是个人手里的二手商品房，现在只有房票子，需要注意什么？可以在开发哪更名吗？去哪才能查到是不是原房主？谢谢
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    你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2020.04.01 23:24:35
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