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在中介看中一套房子,签订了认购意向协议,交了3万元意向金,现在如果不想买,这意向金可以全额退还
更新时间:2022-08-05 01:50:46
问题描述:
在中介看中一套房子,签订了认购意向协议,交了3万元意向金,现在如果不想买,这意向金可以全额退还
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根据《
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》的规定,认购
合同
如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
2022-08-05 01:45:59
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如果双方还没有签订
房屋买卖
合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的
不当得利
,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关
违约责任
,意向金就不能退了
2022-08-05 01:47:59
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1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金;
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金;
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的,可以申请恢复原状,退还定金
2022-08-05 01:50:46
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