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房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗?
更新时间:2022-08-03 19:50:10
问题描述:
房屋
买卖合同
的夫妻签字有效吗?
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签订的
房屋买卖
合同
是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
2022-08-03 19:46:21
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当事人可以依法委托
代理
人实施
民事法律行为
,因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效,委托代理人订立的合同,产生的法律后果由被代理人承担,也就是说,夫妻代签的合同在有授权的情况下是有效的
2022-08-03 19:48:30
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-03 19:50:10
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