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房东把整栋房子和门店卖了,我是整栋房子一起租的,但是卖房人要搬进来住我不同意,算不算是房东违约。
更新时间:2022-08-03 14:20:11
问题描述:
你好,律师!我征求意见。房东卖掉了整栋房子和商店,让我把租金转给买主。我一起租了整栋房子,但卖家想搬进来。我不同意。这是房东的违约行为吗。非常感谢。
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照
合同
约定的违约条款承担相应的
违约责任
;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-08-03 14:20:11
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