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是这样房子是老人的，母亲去世了，房子如果要卖，是不是五个人都要签字才能生效
更新时间：2019-04-08 13:33:29
问题描述：
你好，是这样房子是老人的，母亲去世了，父亲还在，有四个女儿，房子如果要卖，是不是五个人都要签字才能生效，
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老人去世后财产有合法遗嘱的按遗嘱执行。财产的话一半是
夫妻共同财产
，剩下的一半由配偶子女平分，这是一般而言。
继承人有下列行为之一的，
丧失继承权
：
（一）故意杀害
被继承人
的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。子女如果先于老人死去的话，可由子女的孩子
代位继承
。
2019-04-08 13:27:52
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对于遗产的
继承
，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的
继承权
，首先看有无遗嘱指定
继承人
，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-04-08 13:28:55
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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额
2019-04-08 13:33:29
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老五给老人买了一个房子，房产证是老人名字，几年之后老人老伴离开，房子要卖，到时候需要五个姊妹签字才能
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