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请问小区车库开发商有权出售吗？归属权属于？
更新时间：2022-07-31 17:51:31
问题描述：
社区车库开发商是否有权出售？所有权属于谁？
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小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证
2022-07-31 17:47:19
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《
物权
法草案》第76条第2款规定：在
建筑物区分所有权
关系中，会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有
2022-07-31 17:50:12
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小区物权
归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2022-07-31 17:51:31
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小区地下停车位出售合法吗？
小区物权
665
请问一下，还建房的地下车库的产权属于业主还是开发商？
你好，地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。
全部2个答案 >
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小区的地下停车位开发商要出售给业主,这个合法吗
小区物权
720
小区的地下停车库的产权到底归谁所有？物权法说归业主，对吗？
你好，如果买房时公摊面积已经算在内，地下停车场就属于业主的。
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小区车位所有权应该归谁所有？
小区车位所有权
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小区地下车库属于房地产开发企业吗？
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
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小区车库所有权的归属
车库所有权
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小区地下车库一半出售，是否属于人防要地？
你好，可以询问物业管理单位。
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小区地下车库只允许临停和出售，合法吗？
你好，可以起诉处理
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物业有权买卖地下停车位吗？
小区车位所有权
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1.车库里的车位归属权是业主的吗？是否要通过购买所得？3.车库里的车位开发商或者物业有权利买卖吗？
可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
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小区车库到底属于谁？
配套设施
48331
架空层属于业主，商品房一楼是不是都是属于架空层？开发商把一楼改成车库出售合法吗？
商品房买卖合同需要开发商具备的条件： 1. 五证齐全：房地产商在预售商品房时，应持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《
全部4个答案 >
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开发商对外出售小区车库合法吗
小区维权
43294
物业出售地下储藏室，请问现在新楼盘盖的地下车位向业主出售是违法行为吗？业主如何正当使用？
二手房买卖中介违法行为及法律效力问题 二手房中介公司在与买方进行交易时，存在不让买方与卖方见面、不与卖方签订买卖合同、直接向买方收取房款等违法行为。这些行为通
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小区的停车位开发商可以出售吗？
理论上说，小区的车位分为四种，一种是没有公摊的地下停车位，一种是地下人防停车位，一种是占用公共道路停车位，一种是地上敞开式和算公摊面积的地下停车位。第1种停车位
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关于小区车库产权归属权到底属于开发商，还是业主所有
如果车库是占用业主共有道路，绿地或占用其他属于业主共有场地建设，属于业主共有，开发商无权出售，附赠或出租
全部1个答案 >
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