一楼是门市，临街部分二楼是飘窗，飘窗下面门市以上的小平台属于谁的？平台积水发生渗漏应该是谁的责任？

更新时间：2022-07-30 09:35:29

问题描述：

一楼是商店，二楼是凸窗，通常位于街道投影面上。谁拥有位于商店上方、窗台下方的小平台？平台上的积水泄漏应由谁负责？

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要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任

2022-07-30 09:29:44

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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

2022-07-30 09:31:57

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楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任

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