去租房必须让我签一年。说是可以中途退。要提前10天交房租但是我现在不租了，押金也不退

更新时间：2022-07-29 21:42:03

问题描述：

58号的牌子上写着我必须签一年才能租到房子。他们说他们可以中途退出。我必须提前10天付房租，但我现在不租。它不能让我活一个月。也就是说，提前10天离开，押金将不予退还

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和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方

2022-07-29 21:36:35

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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额

2022-07-29 21:40:30

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要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

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