房东与房客签订租赁合同，房客没有租到期，然后把房子转租给第三方，请问这份合同适用于第三方吗？谢谢！

更新时间：2022-07-29 13:41:34

问题描述：

房东与房客签订租赁合同。承租人在租约到期后将房屋转租给第三方。本合同适用于第三方吗？非常感谢。

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合同可以认定有效，出租人可以主张承租人的违约责任

2022-07-29 13:38:07

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1、租赁合同仍有效；

2、如合同约定您有转租权，则您可转租，但租赁合同期限以原合同为限。
供参考

2022-07-29 13:40:04

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未经房东（出租方）同意，承租人不得再转租所承租的房屋，如果经同意再出租的，出租方最好与第三方重签合同或者签个补充协议，明确今后合同的履行。经房东同意重新签订合同后，合同即可第三方直接向出租方履行

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