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商铺(规划用途:住宅部分商业，楼下商铺)的土地使用寿命应该是多少年？如果开发商的土地使用寿命是自来的2007-2047,2011年底交房，实际土地使用寿命合理吗？
更新时间：2022-07-29 07:48:56
问题描述：
商铺(规划用途:住宅部分商业，楼下商铺)的土地使用寿命应该是多少年？如果开发商的土地使用寿命是自来的2007-2047,2011年底交房，实际土地使用寿命合理吗？
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土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用年限的规定：
一、住宅用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。
二、工业用地，全国统一执行的土地使用年限为50年
2022-07-29 07:43:53
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住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；等等
2022-07-29 07:46:44
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