业主卖掉了房子，想支付违约金，强制提前终止合同，说业主可以支付违约金提前终止合同.租客不想搬家，想住满租期.业主有权这样做吗？.

更新时间：2022-07-28 08:23:09

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业主卖掉了房子，想支付违约金，强制提前终止合同，说业主可以支付违约金提前终止合同.租客不想搬家，想住满租期.业主有权这样做吗？.

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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿

2022-07-28 08:20:46

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提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过，租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除房屋租赁合同

2022-07-28 08:21:54

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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益

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