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请问用住房公积金买房,若是公积金的余额大于购房款总金额,在付过首付后,能不能把余额全部提取出来?
更新时间:2019-04-07 12:10:50
问题描述:
请问用
住房公积金
买房,若是
公积金
的余额大于购房款总金额,在付过首付后,能不能把余额全部提取出来?
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住房公积金在买房前,不能以买房的名义进行提取。
1、购房后一年内,凭购房
合同
、购房发票和备案表(开发商处盖章)、身份证等资料,在公积金管理中心进行提取。提取额度不能高于公积金存款额度。若是选用公积金
贷款
,可在贷款半年后在公积金中心以提取公积金支付首付款的形式进行提取,额度不能高于首付款,不高高于公积金存款额度。
2、若是要在买房前提取公积金,可以选用离职后异地就职的形式,进行提取全部额度。需要离职证明等资料。
2019-04-07 12:05:11
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有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
2
购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
#我的生活小窍门#如何提取住房公积金
离休、
退休
的;
完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位解除或终止
劳动关系
的;
出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
偿还购买自住
住房贷款
本息的;
租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
#我的生活小窍门#如何提取住房公积金
进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
职工死亡或被宣告死亡的;
正在享受城镇居民
最低生活保障
或特困救助待遇的;
#我的生活小窍门#如何提取住房公积金
与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
#我的生活小窍门#如何提取住房公积金
13
因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
2019-04-07 12:06:43
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符合下列条件可提取出住房公积金账户余额:
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证
2、离休、退休的;提取凭证
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;提取凭证
4、到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证
5、偿还住
房贷
款本息的;提取凭证
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;提取凭证
7、职工在职期间被判处
刑罚
、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工
户口
迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
2019-04-07 12:10:07
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使用公积金购房有“三项注意”
其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已
结婚
的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
2019-04-07 12:10:50
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