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我是农村户口，在本村买房，可房主转了几次手，都没过户。现在原房主也不在家，我想买房，签购房合同有效吗
更新时间：2022-07-27 13:20:14
问题描述：
我是农村户口。我在村里买了一栋房子，但房主转了好几次手，没有转让所有权。现在原来的主人不在家。我想买一栋房子。签订购房
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二手房
买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的
违约责任
2022-07-27 13:15:24
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-07-27 13:18:43
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要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-07-27 13:20:14
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二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效吗？
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买二手房时，房主本人不在，和房主的爸爸签的，合同有效吗
你好，需办理授权委托的。
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购房口头代理签合同有效吗
民法典
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二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗
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我是农村户口，在本村买了房子，但房主转了好几次手，没有户口。现在原住宅主也不在家。我想买房子，买房子
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