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我想也问一下,就是说我跟商场签订的合同里,规定是店铺不可以转让,或转租的,如果我跟别人私底下签订的协议受法律保护吗
更新时间:2019-04-06 18:43:00
问题描述:
你好,我想也问一下,就是说我跟商场签订的
合同
里,规定是店铺不可以转让,或转租的,如果我跟别人私底下签订的协议受法律保护吗
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转租就是指
承租人
在
租赁
期间将承租的房屋部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和
合作经营
等名义,将承租的房屋交付他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为
房屋转租
。
2019-04-06 18:36:03
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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定,次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿,法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
因此,出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
2019-04-06 18:36:50
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1、首先签定转让协议(合同)。
2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续)。
3、营业执照(到工商局办理变更手续)。
4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理)。
5、
房屋租赁
协议(约甲方、房东共同签订)。
6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据。然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据。
7、授予甲方
特许经营
的一些合同,如与
继承
,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同。
8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款,有没有外欠。
9*、交纳在转让过程中产生的税金。
* 在交接的过程中,最好找一个中间人。
2019-04-06 18:40:52
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我国《物权法》规定:我国
房屋所有权
的取得以登记为准,
房屋所有权证
是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明,因此,在未取得房屋所有权证之前,从法律上来讲,还不能确定房屋的合法所有权人,这样的房屋是无法进行转让的,此种房屋一旦转让,可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致
买卖合同
无效,或在
房屋过户
时遇到障碍,从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。
2019-04-06 18:43:00
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