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我和房东签了一份租赁合同，但合同中没有说明违约金是多少。合同到期前，房东现在要把房子收回来自己用。我能要求租房的违约金吗？你能要多少违约金？
更新时间：2022-07-21 20:42:52
问题描述：
我和房东签了一份
租赁合同
，但
合同
中没有说明
违约金
是多少。合同到期前，房东现在要把房子收回来自己用。我能要求租房的违约金吗？你能要多少违约金？
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违约金通常由合同当事人双方约定数额，违约金分惩罚性违约金和补偿性违约金，惩罚性违约金需要明确约定，可以和其他
违约责任
并用；补偿性违约金不能与定金、违约
损害赔偿
并用，补偿性违约金数额可以在约定的基础上进行调整
2022-07-21 20:39:07
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租房合同违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。《合同法》第一百一十四条，违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-07-21 20:41:05
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"如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的费用。
法律依据：《
民法典
》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
"
2022-07-21 20:42:52
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