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签订了租房合同，后期被委托人擅自与租户签订了，可能损害我利益的附属协议，合同有效吗？
更新时间：2022-07-20 14:55:14
问题描述：
我委托别人帮我租了一所房子，并签了一份
租赁合同
。后来，受托人未经授权与承租人签订了附属协议，这可能会损害我的利益。然而，附属协议并未由我签署和批准。在这种情况下，
合同
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-07-20 14:51:13
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-07-20 14:52:31
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-20 14:55:14
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