首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
业主卖房子，提前让租户搬走，业主赔租户违约金，租户不搬怎么办
更新时间：2022-07-20 14:34:51
问题描述：
房东卖掉了房子，要求房客提前搬走。业主向承租人支付
违约金
。如果房客不搬家怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1787052
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及
损害赔偿
等
2022-07-20 14:30:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
100550
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《
合同
法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
2022-07-20 14:32:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1093902
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2022-07-20 14:34:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租户不交物业费房东怎么办
房产纠纷
4675
我是房东，租客给我交了一年房租，但是没有续签合同，我现在想卖房，让他搬走，租客不搬怎么办？
您好，您说明的情况属于不定期租赁合同，根据法律规定不定期租赁合同出租人的解除权随时可以实施，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房东提前解约是否应赔偿租户装修损失
房产纠纷
705
租户欠门面租金怎么办
民法典
559
房东要提前收房 租户可以不同意吗
法律分析：房东如果不按照相关的规定需要提前收取房屋的情况的，房东应该给予租房人一定金额的违约金，并且将以前的押金如数奉还。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户可以业主家生孩子吗
民法典
1326
和房东协商提前退租，房东同意了。租户搬走后，房东不退押金和租金了怎么办
你好，请问你们的租房合同是怎么约定的？是租期满退房，还是提前退房？1
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东赔了违约金租客不搬
一、房东违约可以不搬。房东违约，房东应当承担相应的违约责任。房客可以要求房东继续履行合同约定的内容，当然也可以要求解除租赁合同，并且要求房东支付相应的违约金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我是租客我的房子被房东卖了，房东要解除合同并同意支付违约金，请问我可以不搬吗？
当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房东提前解约，房客不愿搬走怎么办？
向法院起诉要求房客搬离
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
0
房租未到期，租户不住了，房东要求赔偿违约金，因没有谈妥违约金房东私自换锁
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
0
我是店面租户与房东签合同到期，我不愿搬走怎么办。
您好，政府征用房屋，你的合同已到期，你需要疼退房屋的，不搬房东是有权加收占用房屋的费用的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房没签合同能退款吗
退房
0
房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？
如有需要可以详谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
一个农村户口允许建多少平方米的房子？
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
转让150平方米左右的房子要多少钱？
您好，建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
我家的红线还能盖房子吗？
你好，可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋转让给亲戚，需要注意哪些事项？
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？
在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临夏律师
同城律师：
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
热门推荐：
承租人支付租金义务
违约金支付比例是多少
租户也是业主吗
违约金
承租人是指哪方
什么叫承运人托运人
承租人关系是什么意思
次承租人代位求偿权
推定出租人同意转租
承租人对租赁物转租
律师解答动态
6分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11048 人
你好调取个人身份信息多少钱呢
8分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15762 人
你好关于工伤初次鉴定不认可，主要为停工留薪时间
15分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11048 人
现签房屋租赁合同，他现申请租赁备案，可否办理，如可办理生效时间又从何时计起？
21分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2980 人
我的地是耕地面积，8点41亩租给别人用与企业生产经营别人建厂房′他我的地改变成了建设用地手续巳经批准
25分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2980 人
我今天找到我起诉人的以前案底可以当证据吗
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 41625 人
在校软件工程师，制作软件批量注册账号卖给别人获取利益，传播软件贩卖给别人，这种违法吗？
32分钟前
刘智朗律师
近期帮助 1127 人
请问你是深圳本地律师
33分钟前
王安春律师
近期帮助 2995 人
未开工前已签订合同，但因甲方原因导致乙方不能履行合同，此类合同是否可以自动解除
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
