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您好！我买房的时候交了诚意金，想用公积金问他们主管只说可以货，现在又说货不能，诚意金能退吗？
更新时间：2022-07-17 11:18:36
问题描述：
您好！我买房的时候交了诚意金，想用公积金问他们主管只说可以货，现在又说货不能，诚意金能退吗？
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诚意金不具有
合同效力
及法律保护的性质。在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担
违约责任
之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方
2022-07-17 11:16:24
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诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：
1、如果是定金，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；
2、但如果是订金的形式，订立商品房买卖
合同
时，所收费用应当抵作房价款
2022-07-17 11:16:43
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诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质。因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-07-17 11:18:36
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