首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我与村集体签订了土地承包合同,期限为50年,这次确权是否可以作为确权依据?可以确权吗?有法律效力吗?
更新时间:2019-04-04 14:19:48
问题描述:
我与村集体签订了
土地承包合同
,期限为50年,这次确权是否可以作为确权依据?可以确权吗?有法律效力吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
215031
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同
签订后,买卖双方都应受其约束,都要本着“重合同,守信用”的原则,切实履行2事同规定的各项义务,如合同一方没有或没有完全履行他在合同中所承担的义务,致使对方的权利受到损害时,受损害的一方可以采取适当的措施取得补偿。这种依法取得补偿的方法在法律上称为救济方法。
2019-04-04 14:09:11
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1436331
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
国有土地长期租赁的具体租赁期限由
租赁合同
约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。
根据现行法律规定,其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此,对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地,需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。
而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的,具体体现在以下规定:第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
由上可知,任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。
双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。关于土地国有
土地承包期
限的规定《
中华人民共和国农村土地承包法
》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。
《
中华人民共和国合同法
》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
2019-04-04 14:11:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1851748
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
由于
承包合同
到期,需要和村委协商,重新签订承包协议。
中华人民共和国农村
土地承包
法
第十九条
土地
承包应当按照以下程序进行:
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
(四)公开组织实施承包方案;
(五)签订承包合同。
第三节 承包期限和承包合同
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2019-04-04 14:12:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
902168
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题,如是以下情况是不能进行房屋出租的,请认真甄别:
1.未取得产权或者经营管理权的;
2.产权有争议或者产权受到限制的;
3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的;
6.已抵押,未经抵押权人同意的;
7.法律、法规禁止的。
2019-04-04 14:19:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承包的土地需要确权吗
1057
农村土地承包确权以后,确权期内村委会还有权分地吗?
确权后,就应当不会再发生土地被重新分配的情况了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有土地承包经营权证能确权吗
民法典
1281
土地承包经营权确权颁证是从什么时候开始的
民法典
1712
与村委会签订的是70年承包合同,确权只确权了30年,请问有什么利弊?
聊城拆迁复议程序包括书面和口头申请两种方式。书面申请需提交申请书、身份证明等材料,写明基本情况和复议请求等;口头申请则由机关工作人员记录。选择时应考虑个人情况和
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
职工土地承包经营权确权登记颁证工作时限
民法典
281
土地承包时没有签承包合同,现在可以确权吗?
对于合同的形式,《合同法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我村在土地确权,承包年限到2027年。请问老师我们这种情况,是否符合确权条件?
我村在土地确权,承包年限到2027年。父母都已去世,我们姐妹俩人因上学户口转非。我们这种情况,是不符合确权条件
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
尊敬的律师您好,我想咨询一下,现在土地确权是永久性确权,还是在承包期内确权?
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2280
土地确权让签字,但企业上我地不给确权,说以后再说,合法吗?
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1670
请问村里土地都被承包了,没有地了。还能确权吗?确权以后有分到地吗?
村里土地都被承包了,没有地了。不能确权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与别人签订协议能反悔吗
签订协议后一般不可反悔。如确需反悔,可与对方协商解除合同,或根据合同约定承担违约责任。协商不成可诉诸法律,但需注意可能产生的法律后果。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1195
我在化妆学校交了学费,签了合同。我不想在这里学习。学费还能退吗?
您好,可以协商解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1085
无效合同怎么处理,法律的规定是什么
无效合同应依法处理。确认无效后,可协商解除合同,恢复原状;如无法协商,可向法院起诉。法院将依据《民法典》规定,判决合同无效,并可能要求过错方承担赔偿责任。同时,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
920
还有双方的利益性是否公平,我想让你们帮我分辨一下这合同的合法性,我有一份还没签署的合同?
可审查合同内容,包括双方权利义务、违约责任等,确保合同合法且利益均衡。如发现问题,及时与对方协商修改或寻求法律支持。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
850
对于签订阴阳合同的情况,我们应如何处理?
签订阴阳合同应依法处理。如双方有仲裁协议,可向仲裁机构申请仲裁。无协议则可直接向法院起诉,由法院确认合同效力。操作时需准备相关证据,遵循法律程序。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个小时的课每天就提早上了半个小时上了4次并没有把我花的钱全部用上,我想退掉后面的课程,她不同意
在退课时,是否需要支付额外费用取决于您与补习班之间的协议内容。如果协议中未明确规定退课需支付额外费用,那么您通常不需要支付。但如果协议中有相关规定,您需要按照约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
速秒代签约中心
速秒代签约中心服务安全性难以一概而论。需具体看其操作规范、风险控制措施等。在选择时,建议谨慎评估其信誉和合规性,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
考驾照报名了签了合同没交钱,不想去了,就花了130多块钱买了一个视频,不然就起诉我
即使没有培训合同和有效票据,你仍然有权利要求驾校合理处理你的退费请求。首先,尝试与驾校协商,解释你的情况和意愿。若协商无果,可以向驾校的主管部门——道路运输管理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
肇庆律师
肇庆找律师
肇庆合同纠纷律师
肇庆合同违约纠纷律师
肇庆合同审查律师
肇庆借款合同律师
肇庆买卖合同律师
肇庆租赁合同律师
同城律师:
德庆县律师
封开县律师
高要区律师
广宁县律师
怀集县律师
四会市律师
端州区律师
鼎湖区律师
专业律师:
肇庆房产纠纷律师
肇庆公司法律师
肇庆合同纠纷律师
肇庆婚姻家庭律师
肇庆交通事故律师
肇庆劳动纠纷律师
肇庆刑事辩护律师
肇庆债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 44222 人
你好,在美发店工作5个月,第四个月提出离职,第六个月走了不给工资,签订合同是一年,这样他们做合法吗?
9分钟前
庞娟律师
近期帮助 11218 人
男人出轨第三者打我骚扰电话怎么处理
15分钟前
天习律所律师
近期帮助 44222 人
省呗会员和加速卡不知道怎么开通了,然后我找了客服申请退款他说1-3个工作日会退款
26分钟前
广东天习律师
近期帮助 90488 人
就是我两张建设银行无缘无故被河南那边冻结
28分钟前
杨莹律师
近期帮助 196 人
耕地确权证上面的坐标如何复核
40分钟前
刘斌律师
近期帮助 25515 人
别人欠一千不还。然后有微信支付宝电话号码
45分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3276 人
他们不同意怎么办?现在要求退款合理吗?有合同协议签订只能转让第三方名额,我该怎么办?
47分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6224 人
高考监考提前35分钟发了草稿纸,属于监考失职吗?需要收到行政处罚吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询