今年7月经中介公司买了套二手房，双方签订房屋买卖合同，在规定时间内买方交了首付，怎么办？

更新时间：2022-07-06 14:57:10

问题描述：

今年7月，中介公司购买了一套二手房。由于产权尚未落实，双方签订了房屋买卖合同，买方在规定时间内支付了首期款。现在突然，卖方要求违约。我们该怎么办？

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整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
1、双方都同意解除合同的，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金

2022-07-06 14:54:24

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如果卖房方违约，可以根据二手房房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同

2022-07-06 14:55:31

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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