首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买了2019年交付的期房,付了全款的百分之八十,没有签正式合同,可以退房吗
更新时间:2019-04-03 20:24:33
问题描述:
买了2019年交付的期房,付了全款的百分之八十,没有签正式
合同
,可以退房吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1576129
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照
合同法
第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到
2019-04-03 20:21:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1358839
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签了
买卖合同
还可以退房吗,
一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《合同法》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。
二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下:
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2019-04-03 20:22:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
290866
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律依据:
1、《
劳动合同法
》第十四条
用人单位
自用工之日起满一年不与劳动者订立书面
劳动合同
的,视为用人单位与劳动者已订立
无固定期限劳动合同
。
2、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2019-04-03 20:24:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
全款买期房签什么合同
4661
买来2019年交货的预售房,付了全款买房的百分之八十,沒有签宣布合同书,能够退房流程吗
未签订合同付的加盟费可以要求退款的。 加盟费的定义: 一般是在特许经营合同签订后,由加盟方一次性支付。商务部发布的《商业特许经营管理办法》将加盟费定义为“被特许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年买房首付新政策是什么
买房首付
2022年买房首付新政策
买房贷款首付
买房付了全款,签了第一次合同,但正式合同还没签,交房时间是2021年,现在后悔了,不想要了,能退吗
按照婚姻法规定,在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说,房屋产权证具有公示效力,即善意第三人信赖产权证登记所
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年买房首付新政策
买房首付
买房付了全款,签了第一次合同,交房时间在2021年,可以退吗
您好,要先看合同是如何约定的,您的第一次合同是指什么合同?以前做过类似的案件,具体法律意见需要进一步了解您的案件情况,可来所面谈、来电咨询或加本号码微信
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了期房2019年5月交付,付了百分之八十房款,没有签合同可以退房吗
1、开发商与物业公司签订的是前期物业服务合同,该合同可以约定服务期限,但是该期限不能限制合同的具体履行;小区业主大会成立后,即便合同期限未满,业主也可以召开业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,付了首付,开发商办期房转现房大产权,造成延迟交房,
可以主张的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主共有权的内容
业主的权利
5
与开发商签了认购合同,付一部分房款,没有签正式合同,能否退款,退多少(房子五证俱全,是期房),符合哪
可以进行协商
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
我与开发商签了商品房买卖协议,交了50%首付款,没签正式合同,现在可以退房吗?是期房,房款能全额退还
那要看你所交的房屋款性质 正常是可以退房的 但是可以能要交纳违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房买卖有效吗
公租房
2776
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子想退房怎么办
退房
2498
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
2430
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住宅性质用房改为了商业用途,应该举报到哪个部门?
住宅改商用,可举报至工商局。具体操作:1. 收集相关证据,如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报平台提交举报材料。3. 配合部门调查,提供必要信息。若情况严
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,挑高5.8的商铺改成二层违法吗
您好,有可能涉嫌违法行为。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
秦皇岛律师
同城律师:
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
律师解答动态
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 24177 人
您好,网络上有人对我进行诽谤并发布在视频平台上,我想进行民事诉讼
刚刚
姚倬丰律师
近期帮助 218 人
人被骗到缅北妙瓦底了,报警不给立案怎么办?
29秒前
揭志文律师
近期帮助 69936 人
请问遗体捐赠证书已下发,本人又后悔了,能不能撒消?需要什么手续吗?
1分钟前
张伟律师
近期帮助 6382 人
带助听器可以考摩托车驾照吗
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45579 人
外地嫁给北京农户户口多久能过来
2分钟前
任求学律师
近期帮助 983 人
你好我在一个企业上班,然后老板克扣工资,然后老板发现了说叫我们还回去,老板报警,这样子要怎么处理呢
2分钟前
李伟律师
近期帮助 37010 人
有人在朋友圈发了和别人讨论我的黄谣
3分钟前
蔡灿然律师
近期帮助 4798 人
被告营业执照作废,怎么起诉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询