我的父母有一套房改房的房子要赠与给我个人，赠与给我个人属于夫妻共同财产吗？是不是要我爱人签字？

更新时间：2019-04-03 20:11:13

问题描述：

请问，我现在是已婚，我的父母有一套房改房的房子要赠与给我个人，想请问2个问题：第一，赠与给我个人属于夫妻共同财产吗？第2：如果我要卖房子，是不是要我爱人签字？

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1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。

2019-04-03 20:07:22

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直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和
5.5%营业税的，需要先去办理赠与房产协议，完后公证缴纳公证费，再到房管局缴纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）印花税（万分之五），工本手续费。由于是无偿得到的赠与，孩子以后出售这套房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。

2019-04-03 20:10:10

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房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2019-04-03 20:11:13

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