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夫妻共同共有房产，过户一方以后，独有权是否可以出售
更新时间：2022-06-30 01:18:47
问题描述：
夫妻共同拥有房地产。专有权在一方转让后可以出售吗
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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据
善意取得
制度，第三人可以取得不动产物权
2022-06-30 01:15:52
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如果房产证登记在一方名下，那么他可以出卖，但是他单方出卖的行为是无效的，可以要求赔偿损失。可以参考物权法第106条
2022-06-30 01:16:08
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合同
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2022-06-30 01:18:47
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