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你好过户给孩子的房子可以抵押吗
更新时间:2022-06-29 19:10:00
问题描述:
您好,转让给孩子的房子可以抵押吗
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抵押的房子是可以出租的。理由如下:首先,
抵押权
只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使
占有
、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物出租
2022-06-29 19:06:05
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可以转让,但须通知抵押权人并将房屋已经抵押的事实明确告知受让人,否则可能构成对房屋买受人的欺诈,要承担双倍的赔偿责任
2022-06-29 19:08:46
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根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2022-06-29 19:10:00
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