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我和对方签了二手房买卖合同。对方只付了3万定金。如果我终止合同，合同约定违约金20%。违约金要付吗？
更新时间：2022-06-25 15:38:43
问题描述：
我和对方签了
二手房
买卖合同
。对方只付了3万定金。如果我终止合同，合同约定
违约金
20%。违约金要付吗？
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《
合同
法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同中可以同时并存违约金和定金
2022-06-25 15:32:34
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2022-06-25 15:35:50
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二具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-06-25 15:38:43
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