还有房东签了一份二手房买卖三方协议，我该怎么办？是只能要回房款和违约金吗？

更新时间：2022-06-25 06:23:20

问题描述：

我与中介和房东签订了二手房销售的三方协议，但总价为38万元。现在房子已经涨到了58万。房东不想卖掉它。我现在必须付更多的钱才能买房子。我该怎么办？我只能拿回房款和违约金吗？或者，你能就房价差异提出索赔吗

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房屋买卖违约中介费能不能要回来取决于合同约定，一般有两种情况：

1、卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应赔付定金等额的违约金；

2、买方原因造成该合同不能履行时，购房定金作为违约金赔偿卖方，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失等

2022-06-25 06:19:25

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房屋买卖卖方违约时中介费能否要回来，具体需要以房屋买卖合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金

2022-06-25 06:21:48

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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