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不交停车费物业不让业主开车进小区，这种做法合理吗？物业把停车场全锁起来
更新时间：2022-06-24 09:19:15
问题描述：
不交停车费，物业不允许业主开车进入小区，这种做法合理吗？这处房产把停车场锁起来了。业主没有占用绿化带，在路边停车
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不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理服务
合同
，物业有相关的管理权限，但是
物权
阻止业主车辆进入小区
2022-06-24 09:08:57
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需要双方协商解决
2022-06-24 09:15:13
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"业主维护权益途径有：
一、法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
3、提交
仲裁
机关仲裁。
二、行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
三、其他途径
1、业主与物业管理公司协商解决
2、由第三人调解。
3、更换物业公司。"
2022-06-24 09:19:15
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物业是否有权收取小区停车费
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物业在住宅道路上收取停车费是否合理？不收停车费，不开车进小区。
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
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