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未经业主同意，物业在社区公共区域的停车位收取管理费合法吗？未经业主同意，门禁每年收取100元的维护管理费。业主能拒绝支付吗？如何解决这个问题？
更新时间：2022-06-21 08:20:32
问题描述：
未经业主同意，物业在社区公共区域的停车位收取管理费合法吗？未经业主同意，门禁每年收取100元的维护管理费。业主能拒绝支付吗？如何解决这个问题？
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约
2022-06-21 08:15:16
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根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果
2022-06-21 08:17:42
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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