合同约定转让要经过房东同意，这有效吗？

更新时间：2022-06-20 20:02:41

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合同规定转让须经房东批准。这有效吗？

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只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的违约责任，而转租合同本身，是有效的

2022-06-20 19:55:12

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未经出租人同意的转租合同是有效的，但出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

2022-06-20 19:57:27

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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转让店面需得到房东老板的同意，如果是口头同意没有写书面同意这

最好签订书面协议。口头协议难以保存证据

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房东不同意转让合同有效吗

您好：建议进一步协商

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