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我私下卖了房子，业主的儿子不同意，我签了合同有效吗？要交违约金吗？

更新时间：2022-06-18 21:11:27
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我私下卖了房子，业主的儿子不同意，我签了合同有效吗？要交违约金吗？
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    一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。如有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况的，私下签署的协议就是无效的
    2022-06-18 21:09:37
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    违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同，违约行为发生违约金条款就生效，反之则不生效
    2022-06-18 21:09:52
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    私下签合同只要内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
    1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
    2、合同内容为双方真实意图的表达。
    3、不违反法律和社会公共利益
    2022-06-18 21:11:27
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