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就房产分配的问题,老人去世了也没留遗嘱,我现在的问题是房产如何分配的,儿女得多少
更新时间:2019-04-02 02:03:25
问题描述:
你好
律师
,先简单咨询一下,就
房产
分配的问题,老人去世后留有一房产(140平米,暂时估价100万)有一儿一女,老人和继母(无后,无工作)一起生活了30年,老人去世了也没留
遗嘱
,我现在的问题是房产如何分配的,继母得百分之多少,儿女得多少,,
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1.老人购买的房屋,并登记在女儿名下,属于
赠与合同
。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《
合同
法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记,房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的,不可以撤销赠与。
4.但是,还可以行使法定撤销权,即使不动产已经变更登记,依据《合同法》第一百九十二条规定,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形,老人不得撤销房屋的赠与,该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《
继承
法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序
继承人
继承遗产的份额,一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
2019-04-02 01:50:56
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继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按
有效遗嘱
,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。
关于
法定继承
的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与
被继承人
共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
2019-04-02 01:55:53
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新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产分割:
《新婚姻法司释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
2019-04-02 01:57:51
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婚姻家庭律师团队
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公证遗嘱比律师见证遗嘱法律效力高,因此最好是立公证遗嘱。
律师见证遗嘱,在我国法律上还属于空白,其法律效力与普通的见证遗嘱没有区别,只不过律师见证遗嘱相对于其它见证遗嘱程序严谨,不容易有漏洞。
但是如果遗嘱人在立了律师见证遗嘱后,又立了其它遗嘱,则律师公证遗嘱就无效了。
如果遗嘱人在立了公证证遗嘱后,又立了其它非公证遗嘱,则公证遗嘱依然有效,其它遗嘱不能改变公证遗嘱的法律效力。
2019-04-02 02:03:25
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