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我于年91年购买私人楼房，卖方提出不卖了，要解除合同，请问签订合同合法，有效吗
更新时间：2022-06-17 10:22:31
问题描述：
：对不起，我在1991年买了一栋私人建筑。有一份由双方共同签署的协议。现在，由于市区的拆迁，卖方建议不出售，并希望终止合同。合同的签订是否合法有效？非常感谢。
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物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
2022-06-17 10:19:10
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-06-17 10:20:42
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
2022-06-17 10:22:31
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