我与托管公司签订了一年的租赁合同,并支付了一年的租金和一个月的押金。房东与托管公司签订了一年的委托书,但现在托管公司是黄色的,没有钱给我。如何维护自己的权益?如何收回房款?房东有权收回房子吗?

更新时间:2022-06-14 20:07:00
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我与托管公司签订了一年的租赁合同,并支付了一年的租金和一个月的押金。房东与托管公司签订了一年的委托书,但现在托管公司是黄色的,没有钱给我。如何维护自己的权益?如何收回房款?房东有权收回房子吗?
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    合同中已约明改建可收回且不承担违约责任。押金和转让费需看合同约定,押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
    2022-06-14 20:03:10
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    如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
    2022-06-14 20:03:31
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    对于房租没到期房东要收回的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿
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