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租赁合同未到期，因甲方卖房提前终止合同。甲方是复要承担违约金和给乙方造成的损失进行赔偿？
更新时间：2022-06-10 09:56:18
问题描述：
租赁合同
未到期，甲方因房屋出售提前解除
合同
。甲方是否有责任支付
违约金
和赔偿给乙方造成的损失？
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合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加
2022-06-10 09:52:00
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房屋租赁
合同中，甲方
违约责任
应分为以下几种情况进行赔偿：
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的，应负责修理；
3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失；等等
2022-06-10 09:54:07
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-06-10 09:56:18
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