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买卖二手房已在中介公司双方签订合并交付5万定金，二天之后买方发现在58周城出现此出售此房屋广告，是否可以退还
更新时间：2022-06-09 13:01:10
问题描述：
二手房
买卖双方已与中介公司签订合并协议，并支付了5万元定金。两天后，买家发现周城58号有一则出售该房屋的广告。买方想违约。押金可以退还吗
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二手房交易发现卖方有贷款能要回定金，属于卖房违约。按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易
2022-06-09 12:56:56
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果
合同
没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-06-09 13:01:10
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