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我买的新房子因为墙外漏水，2年都没有修好，我没有搬进去住，可不可以不交物业费呢？
更新时间：2022-06-07 14:50:58
问题描述：
我买的新房子已经两年没修好了，因为墙外漏水。我没有搬进去。我不能付物业费吗？
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只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据相关法律规定，物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付
2022-06-07 14:44:50
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
2022-06-07 14:48:04
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关于业主维权，业主可以去当地的房管局
物业管理
科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
2022-06-07 14:50:58
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我买的新房子墙外漏水，两年没修好。我没有搬家。我可以不付房地产费吗？
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