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我买的二手房现在已经交了。当时看房子的时候，没有说房款里的东西坏了。刚交完房子，发现房子里的玻璃、衣架、门、烟道漏水，灯坏了。我可以向卖方索赔吗？现在还剩下余的钱还没结清
更新时间：2022-06-06 21:06:02
问题描述：
我买的
二手房
现在已经交了。当时看房子的时候，没有说房款里的东西坏了。刚交完房子，发现房子里的玻璃、衣架、门、烟道漏水，灯坏了。我可以向卖方索赔吗？现在还剩下余的钱还没结清
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房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓，如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《
合同
法》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担
损害赔偿
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2022-06-06 21:01:33
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沟通处理为好，按照合同约定办理
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-06-06 21:06:02
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