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在没有召开村名会议而是每家每户走访，获得了百分之九十的户主同意后跟村里签订了租地合同，这样合同有效吗
更新时间：2022-06-05 19:10:01
问题描述：
你好，律师。我是这个村子的名字。我没有召开村名会议，而是走访了每家每户，得到了90%户主的同意。然后我和村里签订了土地
租赁合同
。这个
合同
有效吗
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农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转，买卖土地的协议口头无效。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
2022-06-05 19:05:11
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不是屋主本人签字的
房屋租赁
合同有无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-06-05 19:08:12
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农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
2022-06-05 19:10:01
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