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我与租户签订三年租约，但租户始终拖延不付，是否可以与乙方终止合同，收回房屋？
更新时间：2022-06-05 07:12:31
问题描述：
你好，律师。我和房客签了三年的租约，但房客总是第二次拖延付房租。我可以解除与乙方的
合同
并收回房子吗？
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房屋
租赁合同
到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-06-05 07:07:10
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-06-05 07:10:42
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-06-05 07:12:31
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