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我2010年买的房子没有过户。现在想过户怎么办？(前房主2001年买的房子没有过户，原房主死了，是婚前卖的，婚后没有孩子)

更新时间：2022-06-05 00:38:00
问题描述：
我2010年买的房子没有过户。现在想过户怎么办？(前房主2001年买的房子没有过户，原房主死了，是婚前卖的，婚后没有孩子)
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    这个没有房产证，在婚后是不能过户的，还清贷款，产权证下来后才能更名过户，如果已经备案是不能注销备案的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝
    2022-06-05 00:35:34
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    一般情况下刚买的房子需要等房产证办理下来之后才可以过户，因为房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式变更房屋产权人，因此在有产权证且满足当地政策的情况下随时可以过户
    2022-06-05 00:36:29
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  • 平台法律顾问团队官方
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    1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；
    2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票；
    3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
    2022-06-05 00:38:00
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