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你好，我咨询我们小区20年了。以前没有物业。现在物业来了。他们开始计划停车位收费。这样做合法吗？
更新时间：2022-06-04 09:50:09
问题描述：
你好， 我咨询 我们小区20年了。 以前没有物业。 现在物业来了。 他们开始计划停车位收费。 这样做合法吗？
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-06-04 09:45:24
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆
保管费
2022-06-04 09:48:46
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-06-04 09:50:09
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